武汉挂牌出让3宗商服用地，P（2021）090号地块

乐居买房动态 丁杰9月14日，武汉挂牌3个商业用地待售，1个在江夏区，2个在东西湖区。总转让面积约14.9400万平方米，起拍价约9.720亿元。其中P(2021）090、P(2021）091)网上挂牌销售江夏医疗产业园，P(2021）092)现场挂牌销售。

拍卖结果：

1、江夏区P（2021）090商业服务地块，由武汉江夏城投集团有限公司以底价中标，成交总价16995万元，底价1509.33元/㎡。

2、江夏区P（2021）091批零（加油站）地块，湖北壳牌能源有限公司中标，成交总价6050万元，底价为46007.61元/㎡，溢价率约0.83%。

3、东西湖区P（2021）092零售、餐饮、娱乐、商业和金融地块，现场挂牌，结果未知。不过，地块实际上是完工的金银潭永旺梦城，估计是被米德兰拿走了。

正店大健康产业综合体商业用地成功售出

P（2021）090地块位于江夏区正店段，西临远期规划15号线；北接保利、广晨悦。高层住宅均价约9200元/平方米。

从地理上看，该地块属于规划中的光谷南大健康产业园区域。光谷南大健康产业园位于江夏区金龙街道一线，东西向布局。从西向东，有正店大健康产业园区、庙山医疗器械专区、五里街健康老年专区三大产业区。

P（2021）090地块，属于正店大健康产业园区。

光谷南大健康产业园位于郑店，规划面积约40平方公里。拟打造千亿级生物医药、医疗器械、健康服务产业集群，成为武汉市第五个国家级产业园区。未来，郑店计划建设轨道交通15、8号线。 未来，郑店市可北至中心城市武汉，南至半山腰和咸宁市，至金口市纸坊市区，牛山湖区方向，郑店区的交通规划已经超越了纸坊市。

大健康产业园的落户，也为正店片区的发展带来了前所未有的机遇。107国道改扩建江夏医疗产业园，城市基础设施建设如火如荼，大型医疗机构和房地产项目进驻郑店。本次出售的2021）090号地块属于零售业和酒店用地。根据条件，未来保利和广晨悦将新增建设面积6.7600万平方米。零售业务和 4. 500 万平方米的酒店。

此次土地竞标的武汉江夏城投集团有限公司作为国有独资企业，也能看出相关部门对产业整体规划布局的重要性。

金银潭永旺购物中心地块重新挂牌

今日售出的3幅地块中，P(2021）092)最为特别、最受关注。该地块位于东西湖区金银潭大道以北、奥园东路以西，土地面积79220.2平方米，零售商业、餐饮、娱乐、商业、金融用地，建筑面积161290平方米，起拍价7.423亿元，起拍底价4602.@ >27元/㎡。

地块上，地块为2014年12月开业的永旺梦乐城武汉金银潭店所在地。

因此，在土地流转的条件下，我们发现面对非历史文物，这一次也要求：A、B地应以“保留已建建筑”的方式公开出让，且地上建筑物的建设费用留存（根据市场（评估价确定）投标人向东西湖区政府指定的权利机构进行补偿，由东西湖区政府负责监督执行。

此外，投标人需在投标前向东西湖区商务局（日本）永旺梦乐城有限公司咨询其已签署的相关协议。投标人应继承上述协议。同时，在租赁期内，A地块上的建筑物为投标人100%自有，不得单独出售或以股权变动等任何形式变相转让。

事实上，这些条款和条款可以清楚地表明，土地最终是面向人的，它仍然是永旺在中美的唯一战略合作伙伴。因此，此次挂牌的大概率是补上征地过程。目前，永旺已在武汉布局了3家门店，分别位于金银潭、经济开发区和金桥门店。

今年3月18日，P（2021） Lot 006）。从竞购方的股权来看，美联集团已经拥有80%的股权，基本可以肯定其将成为永旺在武汉的第四个站点。土地。

P(2021）092地段距离地铁2号线金银潭站200多米)。周边待售楼盘有美联奥园五期、金地北辰悦丰华、青青家园等，均价17200-18600元/坪。

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